インスペクションとは、住宅の専門家が建物の状態を検査し、劣化や不具合を評価することを指します。住宅の状態を専門家が検査するため、買主・売主にとって重要な安心材料となるでしょう。本記事では、インスペクションのメリットや具体的な検査内容・費用・依頼方法までを詳しく解説します。これから不動産の売買を検討している方は、より安全でスムーズに取引を進めるための参考にしてください。インスペクションとは？引用元：photoACインスペクションとは、住宅の専門家が建物の状態を検査する作業を指し、建物の劣化状況や不具合の有無を評価し、必要な修繕箇所を明らかにします。一般的には、宅地建物取引業法に基づき、中古住宅の売買時に実施されることが多いです。インスペクションの目的は、買主が安心して物件を購入できるようにすることと、売主が建物の状態を正確に伝えることで信頼を得ることです。また、2018年の法改正により、不動産取引においてインスペクションの実施状況を説明することが義務化された影響もあり、より必要性は増しています。インスペクションの必要性とメリット引用元：photoACインスペクションは、住宅取引において重要な役割を果たします。特に中古住宅の売買では、買主が安心して購入できる環境を整えられるので、売主がスムーズな取引を実現するための信頼性を高める手段として注目されています。ここでは、買主と売主それぞれにとってのインスペクションの具体的なメリットについて見ていきましょう。買主のメリットインスペクションを利用することで、買主は購入する物件の状態を事前に把握できるため、安心して取引を進められます。特に中古住宅の場合、外観からはわからない内部の劣化や不具合が潜んでいる可能性が高いです。インスペクションがしてある物件なら、購入後に修繕が必要になるリスクを軽減できます。また、検査結果をもとに、修繕が必要な箇所について売主と交渉することも可能です。購入後の予期せぬ出費を抑えられるため、安心して購入できるでしょう。売主のメリット事前に建物の状態を明確に示すことで、買主の不安を解消し、取引がスムーズに成立しやすくなるメリットがあります。また、インスペクション結果を活用して、物件の価値を正当に評価してもらえるため、売却価格の適正化にもつながるでしょう。さらに、良好な検査結果が得られれば、それがアピールポイントとなります。他の物件との差別化を図れる可能性もあるので、売主にとってのメリットも大きいといえるでしょう。インスペクションの概要引用元：photoACインスペクションでは、専門家が住宅の各部分を細かく検査し、建物の状態や劣化状況を評価します。検査には費用や所要時間がかかるので、事前に具体的な内容や依頼方法について理解しておきましょう。ここでは、インスペクションの詳細について、下記の3つを解説します。検査項目費用や時間依頼手順インスペクションの検査項目インスペクションでの検査対象範囲は下記の通りです。外部内部設備構造基本的に、建物全体が対象となります。外部では、屋根や外壁、基礎の劣化やひび割れを確認し、内部では、壁や床、天井の状態、傾き、雨漏りの跡などが検査されます。設備に関しては、給排水や電気、ガスの設備が正常に動作しているかを確認し、構造に関しては、シロアリの被害や腐食の有無、耐震性をチェックされるのが一般的です。総合的な検査結果を通じて、安全性や耐久性を評価します。インスペクションの費用と所要時間インスペクションの費用は、建物の規模や検査内容によって異なりますが、一般的には5万～6万円程度が相場です。所要時間は、戸建てなら2～3時間、マンションであれば1時間半～2時間程度です。詳細な検査やオプションを追加する場合は、さらに時間がかかることもあります。また、報告書の作成費用が別途かかる場合もあるため、業者に詳細を確認しておきましょう。インスペクションの依頼方法インスペクションを依頼する際は、まず信頼できる業者を選定します。このとき、業者の実績や資格、口コミを参考にし、インスペクションの経験が豊富な業者を選びましょう。次に、複数の業者から見積もりを取得し、費用や検査内容を比較します。正式に依頼する業者が決まったら、検査日程を調整しましょう。検査の際は、可能であれば立ち会いながら検査を受けることで、建物の状態について直接説明を受けられます。検査後には詳細な報告書を作成してもらえるため、その内容を確認し、必要に応じて修繕や交渉に活用しましょう。インスペクションについてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。不動産売却のコツ！成功するために押さえておくべき重要ポイントインスペクションを依頼するのにおすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、インスペクションについて紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、インスペクションの依頼を検討している方に向けて、当メディア注目エリアの立川でおすすめの不動産会社をご紹介します。1.株式会社東宝ハウス立川引用元：株式会社東宝ハウス立川公式HP会社名株式会社東宝ハウス立川本社所在地〒190ｰ0022電話番号042-524-8890設立2003年11月対応可能エリア東京都多摩エリア公式サイトURLhttps://www.toho-tachikawa.co.jp/株式会社東宝ハウス立川は、立川エリアを中心に不動産売買をサポートする専門会社です。インスペクションにおいても、高い専門性と地域密着型の対応力を兼ね備えており、多くの実績を誇ります。株式会社東宝ハウス立川では、地元に特化した知識と情報を活用し、建物の状態を正確に評価するための適切な提案が受けられます。取引後のトラブルを未然に防げるほか、建物の価値を正確に評価し、取引をスムーズに進めやすくなるためおすすめです。もっと詳しく株式会社東宝ハウス立川について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。株式会社東宝ハウス立川の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介株式会社東宝ハウス立川でのインスペクションがおすすめな人特に、下記のような不動産会社でインスペクションをしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。適正な価格で売却できる周辺の相場に詳しい地域密着型の不動産会社親身になってくれる不動産会社インスペクション後の手続きをスムーズに済ませられる【今査定依頼をしたら、3000円図書カードプレゼント】株式会社東宝ハウス立川でのインスペクションが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】株式会社東宝ハウス立川の公式サイトを覗いてみる東宝ハウス立川への来場予約で3000円分図書カードプレゼント！２.住友林業ホームサービス株式会社引用元：住友林業ホームサービス株式会社立川店公式ホームページ会社名住友林業ホームサービス株式会社本社所在地〒160-0023東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング二号館11階電話番号03-5381-7921設立1964年9月立川エリアの拠点所在地〒190-0012東京都立川市曙町２丁目12-18電話番号042-512-5977対応可能エリア東京都立川市を拠点として中央線，南武線，京王線，西武線，青梅線，多摩モノレール公式サイトURL【住友林業 公式HP】https://www.suminavi.com/【立川店 公式HP】https://www.suminavi.com/shop/tachikawa/住友林業ホームサービス株式会社は、不動産売買仲介をはじめ、リフォームや賃貸管理まで幅広いサービスを提供する住友林業グループの一員です。不動産取引における安心感と透明性を重視しており、特にインスペクションに関する提案力が強みです。建物の状態を的確に診断し、安心して取引を進められるほか、住友林業グループのバックボーンを活かした総合力のあるサポートが受けられます。リフォームやアフターフォロー体制も充実しているので、住まいに関するトータルサポートを受けたい方にもおすすめです。もっと詳しく住友林業ホームサービス株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。住友林業ホームサービス株式会社 立川店の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoACインスペクションは、住宅の安全性や劣化状況を評価する重要な検査です。買主にとっては安心感をもたらし、修繕や価格交渉の材料となる一方で、売主にとっては信頼性を高め、スムーズな取引を実現する手助けとなります。検査には費用や時間がかかりますが、適切に活用することで、安心で透明性の高い取引が可能となります。不動産取引を検討している方は、インスペクションの導入をぜひ検討してみてください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。立川で不動産を売るなら仲介？買取？それぞれのメリット・デメリットを解説